上海注册公司地址有什么要求?

在上海注册公司是需要提供注册地址的，并且并不是什么地址都能用于注册公司，工商部门对注册地址是有要求的，例如：房屋用途需为“商用”或者“商住两用”，否则不能用于注册公司。那么，上海注册公司地址其他方面都需要哪些要求呢?接下来，上海泓灼会计为您整理介绍：

上海注册公司地址有什么要求?

一、写字楼

一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。

二、商业用房

区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。

产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

三、居民楼

居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来作为公司地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。

四、虚拟地址

大家可能有了解过虚拟地址，虚拟注册地址是合法的、合法的虚拟注册地址一般是指政府指定的集中办公区地址或者是企业孵化器提供的注册地址。

上海公司注册地址证明材料

首先要提供《房屋所有权证》复印件;国有土地《土地使用权证》复印件;房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件等。

(一)属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

(二)属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;

(三)房屋性质是军产的，则提供《军队房产租赁许可证》复印件;

(四)进市场的提供《市场名称登记证》复印件。

(五)属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

(六)属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明。

为什么上海注册公司需要提供注册地址?

根据相关规定，公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所。

因此，注册住所是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所，这就像国家不能没有领土一样。

同时，公司法明确规定了公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。同时要求企业必须在注册地址上开展经营活动，否则属于实际经营地址与注册地址不符，将会受到相应的处罚。

在注册公司时，注册地址一般要求提供对应的房屋证明，如房产证复印件，若房屋属于租赁的话，还需要提供租赁合同。针对共有性质的办公场所的话，则可前往村委申请开具对应的地址合法使用的证明。

选择上海注册地址的注意事项

1、要知道地址挂靠代理公司，能不能提供一般纳税人公司地址挂靠，或者一些特殊行业的公司有些代理公司是不能提供挂靠地址的。

2、要了解挂靠地址代理公司成立年份。一般来说地址挂靠代理公司成立的年费越长，那么此代理公司就越有经验，处理财务和各方面都比较有经验，所以说成立年限比较久的地址挂靠代理公司是比较靠谱，比较专业的。

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