上海注册公司地址新规定呢？

对于创业者来说，想要在上海设立一家公司，注册地址是首先需要考虑和解决的问题。不要认为现在随便找个地址都可以注册公司了，上海对于注册地址的要求还是很严格的，如果地址不符合要求，那么注册就会被驳回，这样不光浪费了时间，还浪费了租赁的费用。那么上海注册公司地址新规定呢?

一、上海公司注册对注册地址的规定

申请注册一家企业需要提供企业注册地址，那上海公司注册的注册地址需要什么证明文件呢?

1、房屋服务提供者若有房产证应附页房产证复印件并在复印件上加盖产权年限公司公章或由产权年限人签名。

2、无不动产登记证的由产权年限企业的上级领导或房产证派发企业在“需要证明情况”栏中表明状况并盖公章确定;位于乡村地域的也可由当地政府在“需要证明情况”栏中签定愿意在该地址从运营的建议，并加盖公司章。

3、产权年限为部队房地产，应递交加盖中国解放军房地产业管理处用章的“部队房地产业租用许可证书”复印件。

4、房屋为新购买的商住楼又未办产权登记的，应递交由购房者签名或买房企业盖公章的买房合同复印件及买房税票复印件、加盖房地产业房地产商公司章的预售房许可证书的复印件。

5、房屋服务提供者为经市场监督管理管理方法行政机关审批具备租赁承包权的公司，可直接在“房屋服务提供者证明”栏中加盖公司章，另外应提供加盖本公司公章的营业执照复印件，不会再规定提供不动产登记证。

二、上海不同类型的公司对注册地址的规定

1、服务型企业如果觉得以后业务越来越大或者感觉以后交税较多，可以选择在崇明园区注册，崇明园区返税政策非常优惠;

2、贸易型企业

如果申请一般纳税人，也可选择在崇明园区注册公司，他们的一般纳税人比较容易申请;

3、生产型企业工商注册中心必须实地注册，以所租赁的厂房作为注册地址。

4、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。在政策规定上，这些行业公司注册地址需与经营地必须要一致，不能在住宅区内办公。但是，上海目前的状况是绝大部分企业选择在园区注册公司，办公在市区，且很多为节省创业成本，在住宅小区内办公。

三、上海公司注册地址问题如何解决

1、自己租用办公地址：一般融到资以后会租用自己的办公用房，申请一般纳税人以后税务局要求原则上有自己的办公用房。

2、孵化器、众创空间等：有相应的项目准入门槛，一般需要提供BP等;项目优质，并出少量股份;支付相应的工位费。

3、财务公司、街道：信息不透明，价格较高;后续可靠性难保证;地址变更时会有限制。

4、上海提供园区地址、政府合作，提供注册地址，还有相关返税政策。

四、上海注册公司对于注册地址注意事项

1、房管所部门的直管公房，已申请办理"住改非"办理手续，或产权年限属军队的房屋，早已军队有关部门准许做为经营用房，如属二楼之上住房，则不会再报整体规划部门审核;如属一楼房屋，均需到整体规划部门审核，工商局部门凭整体规划部门愿意建议或"不属破墙开实体店"建议，工商代办申请办理注册登记;

2、房管所部门已授予《房屋租赁许可证》，或国土规划部门已授予《土地使用权租赁许可证》的，无论房屋特性，也无论房屋层级，均不会再去整体规划部门审核;

3、原来工业厂房内再办制造业企业，工商代办不会再报整体规划部门审核。

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