上海物业公司注册条件最新规定(2021年)

想要开个物业管理公司务必要了解，开物业管理公司需要什么标准。许多创业人或是是想从业物业管理领域的人或许会觉得开物业管理公司必须具有的标准十分严苛，事实上开物业管理公司的标准比较简单。这里就以上海为例，给大家分享下上海物业公司注册条件等问题，希望能给您带去帮助。

一、上海物业公司注册需要什么条件呢?

1、法人需要具备的条件

也就是法定代表人，对于法人必须是具有完全民事行为能力的公民，也就是说应当年满18周岁，且精神智力状况完全正常。对于学历、职称、工作年限等没有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以担任法定代表人的是董事长、执行董事或者经理。法定代表人只能是一人。也就是说如果是多人投资开设物业公司，那么则需要选定一人来担任法人代表。

2、资金条件

开设物业公司的注册资本不低于50万元。也就是说开设物业公司最低限度就是50万元人民币，低于50万元是无法注册成立为物业公司的，当然你可以选择实缴也可以选择认缴。目前大多数新开物业公司都是认缴。对于实缴的物业公司几乎都是几年前注册成立的物业公司。如果后期升级一级物业公司注册资本不低于500万元、二级物业公司不低于300万元、三级和暂三级物业不低于50万元。

3、办公场所条件

对于物业公司的办公条件，在注册营业执照的时候没有硬性的规定，并没说必须具备多少面积的办公场所。但是在办理物业公司营业执照的时候会要求提供租房合同或者是房产证。证明你拥有合法的使用权!我们在任何一个行业都可以看到营业执照上都有一栏为注册地址。所以仅需具备一个普通的办公场所即可。

4、人员的要求

在注册物业公司办理营业执照的时候，并没有任何关于人员的要求，但是在物业公司后期办理物业相关资质的情况下是必须要储备的。下面会具体讲到这一点!

二、上海物业公司注册有什么资质要求?

目前，物业资质总共分为四个档次，一级、二级、三级和暂三级。其中，一级物业资质为最高等级，暂三位低级，暂三级物业资质有效期为一年，其他等级的物业资质没有有效期。暂三级物业资质到期前三个月可以申请为三级物业资质。关于开物业公司有什么资质要求具体参考如下：

1、三级物业资质的要求

a、注册资本50万元人民币以上;

b、物业管理专业人员不得少于10人。并且中级以上的职称人员不得少于5人，都必须具有相关专业类的专业中级管理技术职称;

c、物业管理人员应根据国家相关规定取得职业资格证书;

d、有委托的物业管理项目。

2、二级物业资质的要求

a、注册资本300万元人民币以上;

b、物业管理专业人员不得少于20人，并且中级以上的职称人员不得少于10人，都必须具有相关专业类的专职管理技术人员;

c、物业管理人员应根据国家有关规定获得专业的职业资格证书;

d、房屋的建筑面积分别占以下相应基数：

⑴多层住宅100万平方米;

⑵高层住宅50万平方米;

⑶独立式住宅(别墅)8万平方米;

⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

3、一级物业资质的要求

a、注册资本500万元人民币以上;

b、物业管理专业人员不得少于30人，都必须具有相关专业类的专职管理技术人员;

c、物业管理人员应根据国家有关规定获得专业的职业资格证书;

d、房屋的建筑面积分别占以下相应基数：

⑴多层住宅200万平方米;

⑵高层住宅100万平方米;

⑶独立式住宅(别墅)15万平方米;

⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

看到这里，小编相信你也了解了相关的上海物业公司注册条件知识内容了，物业公司在进行注册的时候，是需要按照相关的注册条件来进行的，才是合法。更多问题随时咨询上海泓灼会计，我们随时为您解答相关疑问，欢迎您的咨询!